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| 58 安居客研究院研究观点:2024 年5期，百城二手房市场景气度指数为66.2，环比略有回落。 当前，二手房市场景气度持续在冰点徘徊，其中房价指数更是连续 15 个月出现回落，而购房者议价都会在小区最低价的基础上再次砍价，导致房价至少依旧会有下跌的可能性;部分热点城市虽然在政策强刺激之下找房热度出现回升，但是绝大多数城市购房者买房意愿不强，因此无法支持起整体市场的回升。 从各城市表现来看，上海在月底出台了史诗级的放松政策下，由于是月底的政策，数据表现略好，不过对于一线城市和周边城市还是起到一定的引导作用，期待6月的数据能够精准的反映政策效果。 当前，二手房挂牌时长持续拉长，房东卖不掉成为当期新增挂牌量持续萎缩的主要原因但是在需求不足的情况之下，即使有更多的挂牌也只会造成对房价形成负面的影响。
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