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区域的地块则多为底价成交，城市内部的分化也同样严重。鉴于以上的现状，我们认为当前的土地市场仍然处于“弱复苏”的状态，未来的土地市场将随着销售“小阳春”的到来逐渐回暖。口企业表现：销售“小阳春”可期，民企信用修复仍待时日授资方面，授资方面，2023年2月，随着各大核心城市的供地陆续开始，房金拿地金颜有所回升。2023年2月，房企拿地总金颜同比上升9.2%，环比上升52.4%。拿地平均溢价率5.6%，溢价率有所回升。随着疫情管拉的放开，以及此前积累的需求的释放，经历了漫长的销售负增长后，2023年2月单月TOP200房金总销售颜同比上升221%,环比上升252%，地产销售呈现出一定的复苏过象。融资方面，在经历了此前的“发债潮”后，民企融资再次陷入沉寂。仅卓越集团在中债增的担保下发行债养，且发行规模仅为4亿元，发债规模相对较小。整体来看，在当下的市场环境下，民营金业仍然很难单纯依靠自身的信用发行债券，民企的信用修复仍待时日。023年2月，海外债融资再次陷入沉寂，单月海外债融资仅3亿美元。仅万达商业一家企业发行公司债养，票面利率为11%。我们认为，尽管万达发债可以在一定程废上看作海外债发行的曙光，但整体信用修复的过程可能仍需较长时间，需要房金努力改善经营状况、持续修复自身信用。1

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