URbANRICS疫情防控放开后，今年春节假期返乡人群增加，迎来一波返乡置业潮。不少开发商趁此机会推盘，春节以来房地产市场行情正在稳步修复，部分城市和地区出现回升趋势。由于房地产市场经历了较长时间的“冬眠”，虽然近期政策面和市场面都释放全市住宅物业价格环比变化出积极的信号，但是距离真正复2023.3.1苏还需要一段时间。一方面取决于房企能否稳定供应、按期交付，解决资金流动性问题，另一方面需要依托购房群体对市场预期的改善和消费能力的恢复。上海存量住宅市场虽然受春节影响交易量明显缩水，但是新房市场去化稳定，且2月份上半月上海存量住宅交易情况提升明显。年后上海住宅市场信心正在恢复，基本回归正轨，3月份全市存量住宅价格止跌维稳。↓环线2023年3月1日，各环线内环内基价均值走势出现差异。内环线内中环中外环至郊环线之间的区域价格维稳；外郊环内环内区域油于“老”房子相对0.040.040.060.070.10郊环外较多，此类房源近期市场遇冷，环线均价环比微跌；郊环外区域992928032767328442382512502