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2023-03-08-中国指数研究院--房地产行业2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

2023-03-08 屎**秧 10页 1.46M

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中指研究院中国房地产指数系统“十四五”重大工程，实施城市更新行动，促进区域优势互补、各展其长，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设，激发民间投资活力。【中指观点】全年GDP目标5.0%左右，宏观经济坚持“稳中求进”。今年以来，随着疫情形势的好转，我国经济向好预期增强，2月制造业PMI提升至52.6%，处于扩张区间，同时，李克强总理也指出“当前发展面临诸多困难挑战。外部环境不确定性加大…。国内经济增长企稳向上基础尚需巩固…”。2023年作为全面贯彻党的二十大精神的开局之年，开好局起好步至关重要，本次政府工作报告强调“稳中求进”“稳增长”，将2023年经济增长目标设定为5.0%左右，整体与“十四五”规划及二十大报告中长期远景目标的潜在增长水平基本匹配，也与市场预期基本一致，表明中央对于宏观经济的复苏充满信心，有助于提振市场情绪，同时将“量的合理增长”目标定在5%左右，也反映出中央重视经济恢复中的不确定性问题。近期，国际机构普遍调高中国经济增长预期，认为中国经济今年将迎来反弹，预计2023年中国经济的恢复性增长也将为世界经济注入信心和力量。表：国际机构对2023年中国GDP增速预期预测增速预测增速IMF2022.104.4%2023.15.2%2022.124.1%2023.25.0%2022.114.8%2023.14.8%野村2022.124.8%2023.25.3%2022.115.0%2023.15.7%汇丰银行2023.15.0%2023.25.6%数据来源：中指研究院综合整理房地产行业作为国民经济支柱产业，对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响，相关数据显示，房地产业增加值占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%，土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近50%，占城镇居民家庭资产的6成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%。因此在2023年“稳增长”目标下，要实现宏观经济5.0%左右的增长，房地产市场的稳定更加重要，市场回暖对消费、投资的稳步增长均有积极带动作用。