Huajin Securities华发集团旗下企业行业快报1日-15日贝壳50城二手房日均成交量较1月上半月增长超70%。在此大背景下，2023年前2月，限上家具类社零实现同比增长5.2%。精装房方面，根据與维云网，受春节假期影响，精装整体规模较少，2023年1月精装房市场新开盘项目45个，将装修规模2.28万套，同比下降77.4%，与去年2月春节同期相比，仍下降39.8%。中长期来看，精装修受到回家政策支持，渗透率持续提升趋势不变，根据與维云网，2022年1-11月精装房开盘规模渗透率为39.2%，同比上升2.7pct.◆投资建议：1)家居用品板块，3月7日，住建部表态对房地产市场的企稳回升充满信心，住房项目复工率提高，看房量与成交量明显改善，1-2月份全国商品房销售结束3个月的负增长，政策持续落实见效，大力支持刚性和改著性需求，有利于家居用品需求稳中向好。地产数据改善，叠加线下客流恢复，递廷需求及改善性需求得到释放，房地产市场加速恢复预期进一步提升，有望带动家居板块估值的修复。同时家居开门红及315大促来临，家居企业零售业绩增速有望持续回暖。建议继续关注歌派家居、顾家家居、素菲亚、喜临门、志邦家居。2)黄金珠宝板块，随全国新冠感染数据达峰后，以及龙头品牌在疫情期间逆势拓店，我们预计2023年黄金殊宝消费恢复趋势明显及修复动能充足。同时，基于悦己性、礼品性需求得渗透率提升，以及消费人群呈现年轻化趋势，黄金珠宝行业增长中枢有望回升且维持较高水平。建议继续关注周大生。◆风隆提示：地产政策效果不达预期：国内疫情持续出现反复：品牌竞争加副：汇率大幅波动：原材料价格波动风险等。请务必阅读正文之后的免责条款部分