• 首页
  • 报告
  • 资讯

    消费娱乐

    信息科技

    制造产业

    文化传媒

    能源化工

    地产金融

    环保节能

    医疗健康

  • 快讯
  • 图表
  • 网址导航
报告
扫码访问
 立即注册
 登录
首页行业分类银行金融投资2023-04-24-东方金诚--2023年3月房地产行业运行情况报告：回暖进程不及预期 投资增速再次下滑

热门文档

PDF

2023-04-24-东方金诚--2023年3月房地产行业运行情况报告：回暖进程不及预期 投资增速再次下滑

2023-04-24 天*****2 7页 4M

下载文档 收藏文档
请阅读并同意免责条款
违规举报 用手机查看 分享文档
下载文档
/ 7
全屏查看
2023-04-24-东方金诚--2023年3月房地产行业运行情况报告：回暖进程不及预期 投资增速再次下滑
还有 7 页未读 ，您可以 继续阅读 或 下载文档
下载文档 继续在线阅读
下载提示 文本预览
报告派所有资源均由用户上传分享，仅供网友学习交流，未经上传用户书面授权，请勿作商用。
1、本文档共计 7 页，下载后文档不带水印，支持完整阅读内容或进行编辑。
2、当您下载文档后，并不意味着拥有了版权，文档仅供网友学习交流，不得用于其他商业用途。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！
4、本本所有内容不构成任何投资建议，不具有任何指导和买卖意见。
5、如文档内容存在违规，或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等，请点击“违规举报”。
眉东方金诚国际信用评估有限公司同比增长6.34%，为2021年7月以来的首次转正。对此，我们认为，全国商品房销售额同比首次转正，显示楼市出现积极变化：但作为传统销售旺季，3月并没有迎来强势回暖，当月销售面积同比仍表现为小幅下降，全国商品房销售均价同比大幅上涨是销售额同比增速转正的主要原因。我们按照全国商品房销售额与销售面积的比值来计算全国商品房销售均价，结果显示3月商品房销售均价为10191万/平方米，同比涨幅达10.15%。图表1-2：2021年-2023年3月全国商品房销售面积（左图）和30大中城市商品房日均成交套数（右图，单位：套）24,00120700200004741100014,0012,000■三城数据来源：Wind,东方金诚整理从30大中城市商品房成交数据来看，3月销售端回升趋势更为明显。3月，30大中城市商品房日均成交套数为4741套，同比增长39.55%，环比增长30.70%。支撑3月销售回暖的因素主要有两方面：一是处于季末节点，房企普遍存在冲业绩的压力：二是积压需求的释放。2022年以来30大中城市月度总销量基本维持在10万套左右的水平，今年1-3月30大中城市的总销量分别为77023套、101565套和146965套，1-2月积压的部分需求在3月得以释放。2.价格表现我们跟踪了70城新建商品住宅价格数据，3月延续价格回升趋势，价格环比上涨城市数量由2月的55个升至3月的64个，环比下降城市数量由13个降至5个。具体看，3月70城新建商品住宅价格同比下降1.35%，降幅较2月收窄0.51个百分点：环比上涨0.44%，涨幅较上月扩大0.14个百分点。分城市能级看，一二三线城市3月价格环比分别上涨0.3%、0.6%和0.3%，一二线城市已连续上涨3个月且涨幅呈现扩大趋势，三线城市连续上涨2个月、涨幅与上月持平。图表3-4：2021年-2023年3月70大中城市新建商品住宅价格同比和环比变化（左图为同比，右图为环比）