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2023-05-09-中国指数研究院--房地产：早八点-上周楼市成交同环比均涨，宅地成交环比倍增

2023-05-12 杰***痔 14页 2.01M

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中指研究院中国房地产指数系统早入点」上周楼市成交同环比均涨，宅地成交环比倍增(2023年4月17日~4月23日)上周楼市整体成交同环比均张。环比来看，一线城市张15.4%，二线城市降7.5%，三线城市张5.6%。同比来看，一二三线城市均上涨，一线城市同比张幅最大，为1001%，上海领衔。整体供求环比上涨，宅地成交环比倍增，整体均价环比续增，宅地均价环比走高。出让金总额较上周显增，上海收金逾521亿领衔。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中在上海、成都、东莞、无锡等城市。政策：央行明确同金融部门持续抓好已出台政策落实。网传深圳二手房参考价仅作参考，杭州临平区全域加入差异化限购范围。交易：上周楼市整体成交同环比均涨，库存总量环比略降。土地：二线城市交易活跃，厦门近92亿公告3宗住宅用地。交易一、交易：整体同环比均上涨，二线城市环比下降1.6%个15个主要城市30.8%个15.4%个一线城市100.1%个昆-7.5%↓二线城市4.5%个5.6%个三线城市7.6%个二、周度整体：整体同环比均上涨，环比涨幅不显著整体环比(15城)整体同比(15城)125%3.264.02-4.084.09-4.1516%4.16--4.22三、一线城市：整体成交面积环比上涨15.4%，北京涨幅最大中指研究院中国房地产指数系统上周，一线城市成交面积整体环比上涨15.4%，整体同比上升100.1%。分城市来看，北京环比张幅最显著为33.6%，深圳、上海、广州环比均有较大张幅；同比来看，一线城市成交面积整体同比上涨100.1%，其中上海涨幅明显，为1847.72%（上海去年同期因疫情原因成交量较少）。表：一线城市成交面积同环比情况成交面积成交面积成交面积城市万平方米环比同比上海29.889.8%1847.7%深圳9.7312.9%50.9%广州17.194.5%40.5%26.1733.6%23,1%四、二三线城市：二线城市环比下降，三线城市环比上涨二线代表城市整体成交面积环比下降7.5%。分城市来看，青岛张幅最大，为17.6%；武汉下降最显著，降幅为41.1%。同比来看，二线城市整体上张4.5%，温州以81.5%的张幅遥遥领先，青岛、苏州次之，分别上张54.7%和54.0%。三线代表城市整体环比上张5.6%，整体同比上张7.6%，扬州环比张幅最大为25.4%，惠州同比张幅仍最大为83.0%。图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅■本月周均■成交面积·成交面积环比100%510.hu..w青岛济南福州五、库存：库存总量环比略降监测的9个代表城沛整体库存环比略降0.09%。其中，一线城市中，除北京略降2.2%外，其余3城沛均上升，深圳涨幅最大，为2.5%。二线城沛中，杭州环比降幅最大为1.7%，福州、温州环比均略有上涨，苏州、南京环比略有下降。