CAITONG SECURITIES行业投资策略周报/证券研究报告化明显，一线城市成交地块溢价率显著高于二线及三四钱城市：从拿地情况来看，本周万科及金地均于土地市场有所斩获，获取地块分别位于西安、成都及南京，均为核心的一二钱城市，一方面说明企业投资仍然较为谨慎，另一方面也说明一钱及核心二钱城市仍然是房企拿地重点区域，未来核心区域將会是房企竞争的主要战场。在上述背景下，我们认为前期在核心一二线城市布局较多的房企、以及在融资端具备更强信用优势的房企将会拥有更强的竞争优势，建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团。”风险提示：基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信用风险等表1：重点公司投责评级：PE代码公司(亿元人(05.12)2022A2023E2024E2022A2023E2024E民币)001979.SZ招商蛇口1,05013.570.410.851.2933.1016.0210.50未覆盖600048.SH保利发展1,69414.151.531.741.979.258.137.19未覆盖600325.SH华发股份21710.241.121.401.579.147.336.52未覆盖600153.SH建发股份34311.411.932.442.765.914.684.14未覆盖002244.SZ滨江集团2999.601.201.441.748.006.655.510123.HK越秀地产3439.601.281.081.187.528.928.12未覆盖中国海外0688.HK1,90119.602.132.472.809.207.926.99未覆盖发展数据来源：wind数据，财通证券研究所注：越秀地产及中国海外发展收盘价为港币，未覆盖标的2023年及2024年预测值为wid一致性预测谨请参阅尾页重要声明及财通证券股票和行业评级标准2