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2023-06-27-中国指数研究院--房地产：2023中国城市开发投资吸引力排行榜重磅发布！

2023-06-28 1*******0 10页 1.61M

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具体城市来看，北上广深投资吸引力排名保持不变，一线城市投资吸引力优势明显：杭州凭借产业创新释放发展新动能，人才引进成效显著，投资吸引力连续6年保持全国第五位；成都、南京、苏州、武汉、西安经济及人口规模大，产业优势明显，市场需求旺盛，位列610位，其中武汉近两年房地产市场调整压力较大，城市吸引力排名下降两位至第9位。南京、苏州房地产市场韧性凸显，地方政府债务压力相对较小，城市吸引力排名均提升1位；西安人口连续多年快速流入，经济保持较快增长，吸引力跻身前10位。长沙、重庆、合肥、宁波、青岛、济南、天津、郑州、佛山和东莞位居第11-20位，其中佛山、东莞受疫情影响较为严重，人口流出规模较大，房地产市场恢复节奏较慢，导致排名分别跌至19、20位，青岛、济南房地产市场活跃度相对较好，叠加人口、产业支撑，市场保持一定活跃度，排名较上年分别跃升2位、4位。郑州近两年受疫情、洪灾等因素影响较大，经济、居民收入恢复需要更长时间，投资吸引力排名下滑至第18位；惠州、嘉兴等城市市场活跃度相对较高，投资吸引力高于同级别其他城市。评价体系市场容量与增值潜能两大维度评价城市房地产开发投资吸引力中指数据相互影响经济实力中指数据CREIS供求关系供求关系决定价格城市房地产开发投资吸引力CREIS结构研发产业创新人均销售面积决城市活力潜能数据CREIS需求满足度量价市场空问影响房价吸引人口房产最图消费者财富水平流入人口基础市场容量增值潜能CREIS储蓄决购买力水平影响价格支撑房价做入比流入地价房价比环境规划利好资源环境医CREISCREIS市场规模房价及张幅机场市场热度投资增速高铁交通通达投资面积金额地铁响生产要素流动效率CREIS在本期报告中，为更加全面地反映城市实力，我们加入了“地方政府负债率”、“外贸依存度”以及“500强企业数量”等指标，通过对海量数据的深入分析与总结，构建形成了包括2大维度、12个方面，近50项具体指标的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”，基于此模型，对全国31个省（直辖市、自治区，不含港澳台地区)的297个地级以上城市进行投资吸引力评价。2