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2023-06-29-中银证券--房屋养老金制度点评：探索建立房屋养老金制度；资金来源多方面；物管公司有望受益

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中银证券附录2007年10月30日《住宅专项雏修资金管理办法》于2007年10月30日建设部常务会议讨论通过，经财政部联合签暑，自2008年2月1日起施行。住建部部署开展全国自建房安全专项整治，指出要研究建立房屋“养老金”制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。2022年5月国务院办公厅印发《关于全国自建房安全专项整治工作方案的通知》，指出“完善房屋质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度”。2023年4月全国自建房安全专项整治工作电视电话会议召开，提出“积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保橙“三项制度'试点”2023年5月住建部到江苏省等地调研房屋养老金制度建设工作。住建部部长在会见中国银行党委书记、董事长一行，就深化政银合作、推动住房和城2023年6月26日乡建设事业高质量发展进行交流时提出，要为人民群众建造好房子，提高住房品质，图表2.藏至2020年末，我国存量住宅建面510亿平图表3.藏至2020年末，我国存量住宅4.6亿套全国存量住宅建面（亿平）全国存量住宅套数（万套）500004579151029.9%4500016.6%50032714000039240045.1%3500033193000202500020015000001000020002010202020102020困表4.藏至2020年末，我国城续存量住老中，老旧住宅(2000年前建成)占比有31%2020年末城镇存量住宅建成年份占比（按套数分）03%-03%19%19.7%23.4%320%190年以前■194.1950年19601969年19701979年19801989年2023年6月29日房屋养老金制度点评

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