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中指研究院中国房地产指数系统主要内容①房地产市场风险隐患较多。②有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进2023年3两会政府工作报告房地产业平稳发展。月③加强住房保障体系建设，支持刚性和改普性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。要有效防范化解重点领城风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构政苹化险工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和2023年4改普性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健月中央政治局会议康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积校稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。要加强地方政府债务管理，严控新增隐性债务。数据来源：中指研究院综合整理各部委积极响应中央要求，加迷落地稳定市场的相关举措。年初，监管部门明确了金融支持房地产的四大政策方向，“需求端差别化信贷支持、完善保交楼政策工具、改善优质房企资产负债表、完善住房租赁金融支持政策”；全国住房和城乡建设工作会议提出房地产工作将从“稳预期”“防风险”“促转型”展开。要稳定房地产，监管部门强调就要大力支持刚性和改善性住房需求，增加保障性租赁住房供给和长租房建设。而“防风险”中，化解优质头部房企风险、“保交楼”风险等是重要发力点，住建部倪虹部长在“部长通道”答记者问时明确指出要“防范化解房地产‘灰犀牛'风险，避免和金融风险、地方债风险交织，发生系统性风险”。图：各部委明确2023年政策方向央行四项行动支持优质房企口根据中央经济工作会议的部署，防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门住建部住建部城乡建设工作会强调增信心、防风险、促转型房需求，提升市场信心，…口二是防范风险。要“抓两头、带中间”，以“慢量气”的方式，防范化解风险。口三是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的倪虹“部长通道”：稳支柱、防风险、恋民生口稳支柱：要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改普性住房口防风险：要防安全生产的风险，…防范化解房地产“灰厚生”风险…口惠民生：以让人民群众住上卫好的房子为目标，努力为人民群众创造高品质生活空门。数据来源：中指研究院综合整理

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