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P2东兴证券深度报告东兴证券房地产行业2023年中期策略：行业格局重塑趋梦明星，发展模式变革梦在必行DONGXING SECURITIES目录1.1销售趋弱：新房市场修复动能减弱、高低能级区城分化显著，二手房市场热度较高………412拿地萎缩：土地成交持续萎缩，拿地更加聚焦于高能级区城613融资不振：行业到位资金未见明显改善，信用分化下融资支持难以全面落地.…8921销售分化房企更加依靠高能级区城，高均价房企销售复苏强劲，夹国企销售明显领先………………922拿地分化：主流房企拿地力度提升、拿地偏向于高能级区城、高均价夹国企拿地力度更大…2.3融资分化：央国企债券融资占比持续提升，股权融资重启下央国企占据先机………151819插图目录4445555667777888899910.10东方财智兴盛之源