中泰证券ZHONGTAI SECURITIES行业研究周报1.一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨0.29%，沪深300指数下跌0.44%，相对收益为0.72%，板块表现强于大盘。个股表现方面，申万房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为：金科股份、浙江广厦、广宇发展、云南城投、空港股份，涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为万泽股份、京汉股份、ST爱旭、华发股份、同达创业。59%万A1.07%0.296中万房地产指数-1.00962.0%0.0%2.0%4.0%来源：Wind、中泰证泰研究所来源：Wind、中泰证泰研究所2.行业新闻跟踪【地方政策】广东深圳调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2022年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过41190元。职工月平均工资（实行年薪制的按月均分)未超过上述限颜的，以实际月平均工资作为缴存基数：超过上述限颜的，以该限颜作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2360元。【地方政策】安徽省安庆市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的意见》，提到夫妻双方缴存住房公积金的，住房公积金最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。具体贷款额度与缴存人住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。【地方政策】7月7日，北京市住建委发布《关于确认2023年第一批老旧小区综合整治项目的通知》，今年第一批老旧小区综合整治项目名单涉及西城、海淀、丰台、石景山、大兴、昌平、怀柔7个区，共57个小区，涉及改造楼栋数163栋，改造建筑面积96.39万平方米。【市场行情】据北京市住建委发布的数据显示，北京6月二手住宅网签总量为11607套，环比上月下降10.6%，同比去年6月上涨5.4%。至此，2023年上半年，北京二手住宅网签总量超8.4万套，同比去年上半年增长18.67%。【市场行情】2023年6月深圳全市二手房录得3192套，环比减少11.4%，但相比去年同期，依然有19.4%的涨幅。上半年全市二手房买卖合同共计录得20852套，环比2022年下半年增长率为42.2%，同比2022年上半年增长率为71.0%。-2-请务必阅读正文之后的重要声明部分