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2023-07-17-亿翰智库--房地产行业研究:房地产行业已经变了,国企崛起

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2023-07-17-亿翰智库--房地产行业研究:房地产行业已经变了,国企崛起
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亿翰智库上海亿翰商务咨询股份有限公司上海北凉京深圳武汉域都此刻的我们,正置身于一个快速变化的阶段,每一天,行业都有新的变化,每一天都会诞生新的事物,有点困惑在心头,更有点措手不及,很多人可能会觉得已经跟不上变化了,无所适从,到底要做些什么?在这个节点上,房地产企业已经再往尽可能低调的方向发展,除了少数企业外,多数企业都已经“销声匿迹”,出险的企业依然行走在悬崖边上,稍不留神便有可能坠落,至今也并没有找到可以紧紧抓住的绳索,无暇顾及过多,只能在尽可能的范畴内自救、自救、自救。如果说前期还有企业想着去救助同行,现在的大家也只能各人自扫门前雪,顾不了那么许多。现在的外部环境也确实没那么友好,大到国际环境,无论是地缘政治、贸易摩擦、地方保护主义还是全球经济增长放缓、高通胀,都切切实实制约着中国经济的发展,而这些因素中的多条都不是阶段性缓解或改变的,也是一种常态化的制约因素;小到行业本身的环境,且不说对行业现状的主观认识局限,就单单从政府的角度出发,房地产的调控有必然性,需要坚持调控的定力,为规避道德风险的出现,也不会轻易将既有的政策撒回。在这样的环境下,企业都会感到力不从心,或者说不知道要做什么,当前行业到了真正的转折期,企业也必须会有一些真正的变苹,有些已经在路上,而有些还在后知后觉,依旧保持着高姿态,还是沉浸在原有的“喜悦中”,依旧自我感觉良好,或者说依旧没有改变原有的心态,还是固守着原来的一亩三分地,这或是一种逃避式策略,以此掩盖自身的无所适从。此时此刻,被各项因素捆绑,企业不再是敢想敢干,行业已经变了,活跃在大众视野的企业已经换了,而此刻绝不是在纠结行业空间有多大,前景有多广的问题,就该聚焦到具体的事物上,具体的经营上,该守的守,该攻的攻。目录引言一、基础不牢,企业不敢放开了干…2二、格局已经变了,国企崛起,新势力出现…三、锋芒无需太露,该“守”的守,该“攻”的攻.6一、基础不牢,企业不敢放开了干走过峰,向下走,这可能是对2023年前五个月新房成交的特征表现的最好概述,春节过后,积压的需求倾泻而出,市场欣欣向荣,很多人会产生一个错觉,市场已经热起来了,到了三四月,新房成交数据出现了环比下跌,企业业绩表现较优的也是一些头部企业,但是环比也同样是下滑之势。所以,会有很多人会产生疑问,此刻上演的“回暖”是不是能够持续?“弱复苏”行亿翰智库·专业出品2