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方正证券-房地产周期研究之八：全球历次房地产泡沫-160904

2023-07-18 周*师 26页 1.26M

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门方正证券宏观专题报告FOUNDER SECURITIES1美国1923-1926年佛罗里达州房地产泡沫…41.1背景：经济繁荣、享乐主义、消费信货…1.2狂热：政府支持、银行助推、投机盛行.51.3崩溃及影响：飓风、房价暴跌、股市崩盘、1929年大萧条、蔓延成世界经济危机……62日本1986-1991年房地产泡沫.62.1形成：经济繁荣、广场协议、日元升值、低利率.….62.3崩渍：房地产泡沫轰然倒塌，日本金融战败2.4影响：失去的二十年……3中国1992-1993年海南房地产泡沫133.1形成：特区实验，南巡讲话，住房改革.143.2狂热：财富神话，击鼓传花.144东南亚1991-1996年房地产泡沫与1997年亚洲金融风暴.164.11997年亚洲金融风暴始末.164.2亚洲金融危机的背景条件：金融自由化、国际资本流入和固定汇率制……….174.3金融风暴前后东南亚地产泡沫的催生与崩盘.174.33香港.185美国2001-2007年房地产泡沫与2008年次贷危机….195.1形成：网络泡沫破灭，“居者有其屋”计划，低利率，影子银行5.2疯狂：政府刺激，银行助推，短融长投，….205.3崩溃及影响：利率上调、次货违约、国际金融危机、沃尔克规则…6历次房地产泡沫的启示…23研究源于数据2研究创造价值

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