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民生证券MINSHENG SECURITIES行业专题研究/商贸零售目录1百货行业：几度跌岩，步入新发展阶段…311百货行业复盘：外资、金融危机、电商、新零售、新冠疫情，冲击行业发展31.2百货上市公司：疫后收入和利润增速开始恢复，经济环境变化、政策支持有望为行业带来新机会.…………52国企改革：23年开启新一轮国企改革，积极国改百货有望受益…7103RETs政策：商业RITs政策快速推进，老牌百货企业有望迎价值重估，3.1成熟市场的零售资产RETs占比靠前，国内百货行业存量资产庞大…183.2对百货行业影响：增加资金流动，重估物业价值…204奥特莱斯：疫后消费习惯趋向高性价比，折扣零售需求不断提升…4.1美国奥莱：80-90年代步入快速发展阶段，源自经济增速放缓……284,2国内奥莱：增速超过其他零售业态，当前消费背景下发展潜力巨大295市内免税：市内免税加速推出，有望打开传统百货龙头新增长极、5.1市内免税政策有望打开传统百货龙头新增长极.…315.2免税受益百货标的梳理…326投资建议…7风险提示…39插图目录…表格目录.42本公司具备证券投资咨询业务资格，请务必阅读最后一页免责声明证券研究报告

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