2016年上半年,商业地产O2O成为直播之外,最受资本市场追捧的领域。腾讯房产日前发布的《商办地产O2O市场专题报告》认为,以办公空间为载体、互联网为工具的商办O2O正在颠覆传统中介的业务模式。

住宅领域,链家、房多多等资深玩家已深耕多年,商办领域市场刚刚兴起。在双创政策和商事制度改革等多重刺激下,催生出海量的新企业和选址需求,平均每天有1.2万家新公司诞生,让商办O2O领域迎来爆发期,空间家、优办、点点租、好租、商租无忧、快找办公室、马上办公、搜办等玩家纷纷加入战团,战火升级。

未来发展趋势:

  • 未来趋势一:细分行业的垂直渗透。随着行业的发展和竞争的加剧,有实力的企业势必将在行业垂直方向上不断加大渗透深度。地产服务将向售卖、租赁、办公物业、商铺等垂直领域细分;空间类型将进一步多样化,诸如码头、堆场、土地、厂房等专业空间类型也将进入地产O2O的视野。
  • 未来趋势二:业务面向全球布局。中国企业逐渐开始“走出去”,寻求在海外设立分公司;海外企业越来越注重中国市场的开拓和深度挖掘,在初入中国市场和已进入者扩展省市分公司这两个场果下产生大规模空间选址需求。要在非本国市场开展选址,面临产业环境不熟悉等诸多现实问题,对国内外企业来说都是一大难题。
  • 未来趋势三:盈利方式的多元化。地产020模式的平台价值将进一步凸显出来,通过将平台能力延伸,构建行业生态,深化服务能力,形成多元化的盈利方式。
  • 未来趋势四:空间入口+企业服务。以空间提供为切入点,在做好弱关联服务的同时,超越低黏性的弱关联服务,进一步提供强关联服务,如依托金融平台提供租金、装修金融支持以及相关企业咨询服务等对用户吸引度高、复制难度大的个性化服务,有力锁定客户资源。

腾讯房产:2016年商办地产O2O市场专题报告插图
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