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2023-05-31-中国指数研究院-房地产：早八点-5月楼市成交量整体同环比均上涨，二线城市宅地密集入市

2023-06-02 王**1 16页 1.85M

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中指研究院中国房地产指数系统早入点|5月楼市成交量整体同环比均上涨，二线城市宅地密集入市(2023年5月)5月楼市成交量整体同环比均上张。一线成交面积环比下降2.8%，仅广州环比小幅上张。二线整体环比上张12.2%，其中温州跌幅显著，下跌39.8%。库存面积总量略有下降，北京降幅最大，库存面积环比下降3.00%。土地方面，5月，监测城市总体供应量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各线城市供应量同比均降；成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾两成，一线城市成交面积同比降逾四成；房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在杭州、无锡、西安、佛山、青岛等城市。政策：央行要求保持利率水平合理适度。杭州、宁德、南京等地放松限购，各地公积金政策频出。交易：5月楼市成交量整体同环比均上张。一线成交面积环比下降12.8%，仅广州环比小幅上张。土地：二线城市宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位，成都揽金逾168亿领跑。交易一、交易：5月楼市整体同环比上升，一线同比涨幅显著2.9%个13个主要城市16.6%个12.8%↓一线城市78.5%个比昆12.2%个二线城市5.7%个48.8%个三线城市55.5%↓二、月度整体：整体同环比上升整体环比(13城)整体同比(13城)02.01-02.287%03.01-03.3104.01--04.3031.9%2%05.01--05.27中指研究院中国房地产指数系统三、一线城市：环比下降，同比涨幅显著5月，一线城市成交面积整体环比下降12.8%，同比上张78.5%。分城市来看，广州环比小幅上张，北京、上海和广州环比均下降。同比来看，上海张幅最大，为879.9%（去年同期疫情原因成交量较少）；深圳次之，同比张幅57.5%。表：一线城市成交面积同环比情况城市成交面积成交面积成交面积万平方米环比同比55.30-27.3%23.2%上海100.01-10.5%879.9%广州67.311.1%-0.6%深圳25.60-15.4%57.5%注：1.数据战止5月27日：2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。四、二三线城市：同环比整体上升，温州跌幅最大为39.8%5月，二线代表城市成交面积环比上升12.2%，同比上张5.7%。二线城市中温州环比跌幅最高，为39.8%,武汉环比张幅最高，为95.1%。三线代表城市成交量环比上升48.8%，同比下降55.5%，其中韶关环比张幅最大，为170.6%。图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅■成交面积·成交面积环比180200%150150%100%9050%600%-50%0-100%韶关武汉惠州苏州扬州青岛济南南京温州注：1.数据战止5月27日：2成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。五、库存：库存总量略有下降监测的8个代表城沛库存面积环比整体下降1.17%。监测的城市中，上海库存涨幅最大，为1.94%；温州张幅次之，为1.46%；北京库存跌幅最大，为3.00%。