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天风证券TF SECURITIES3月15日，统计局公布了1-2月的房地产市场数据，投资、施工、销售几乎全线好转，这能否说明房地产市场已经到了趋势性的拐点？统计局口径下，1-2月商品住宅销售面积为1.5亿平方米，同比增速录得-0.6%，降幅较2022年12月大幅收窄31个百分点。高频数据对此也有所印证，开年以来新房、二手房共振走强。春节后第四、五、六周，30大中城市新房周度成交面积分别实现了同比28%、39%、51的张幅；而二手房销售面积更是持续攀升，明显超出季节性规律，14城二手房成交面积同比分别增长了72%、59%、90%。图1：2023年1-2月商品住宅躺售面积增速录得-0.%（单位：%）120100806040200-2040资料来源：Wind,天风证券研究所图2：30大中城市新房周度销售面积（单位：万平方米）6005002002022年6月，疫情影响缓解100后，地产销售出现了脉冲—2019年一2020年一2021年一2022年一2023年资料来源：Wd,天风证券研究所注：数据按2023年春节对济处理请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明2

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