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[房地产]
2022年11月纽约曼哈顿的大户型公寓租金中位数达4095美元/套
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发表于 2022-12-19 23:53:41
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2022年11月纽约曼哈顿的大户型公寓租金中位数达4095美元/套
道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman)发布市场调查报告:2022年11月曼哈顿的租金中位数达4095美元,较10月份录得的4009美元上涨2.1%,但与去年同期相比飙升18.7%(即645美元),当时的月租金中位数为3450美元。
尽管这一金额不及7月份的历史最高点4150美元,但已经与之相差无几。事实上,自4月份以来,曼哈顿的租金中位数从未低于4000美元。
在世界各地,越来越多人重回办公室上班,或因价格过高无奈放弃购房,抑或等待时机直到市场企稳,所有这些导致租赁物业的需求激增。由于房源缺乏无法满足需求,租金节节攀升。
更多资讯:10月份美国楼市各项指标全面恶化
上个月,大户型租赁物业的租金年增长率反而最高。三卧及以上公寓的租金中位数同比大涨32.1%至7925美元,与同类物业在去年同期录得的6000美元相比高出近2000美元。
相比之下,一居室公寓的租金中位数涨幅最小,较去年同期上涨11.5%至2900美元。
与此同时,11月的新签订租约共计3070份,比去年同期减少7%,但与10月签订的近5000份新租约相比,降幅高达38.6%,这创下了自新冠大流行以来新签定租约的年度降幅之最。
在超高端市场(定义为价位排在前10%的豪华租赁物业),租金仍一路上扬。上个月,曼哈顿豪华公寓的租金中位数为1万1500美元,较2021年11月录得的9800美元上涨17.3%。
2022年11月
,
曼哈顿
,
大户型公寓
,
租金中位数
,
美元
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