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近三年中国房地产行业裁员40万人
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发表于 2023-4-29 14:38:32
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近三年中国房地产行业裁员40万人
每日经济新闻:目前,大部分上市房企已发布2022年度报告,《每日经济新闻》记者梳理年报发现,2022年减员的上市房企超过30家,累计减员超过10万人。如融创中国去年减员2.7万人,富力集团减员8045人。
另据可研智库数据,相比2019年,近三年来地产开发从业人员减少了40万,地产开发上下游产业减少约600万个岗位。而2022年也是最多百强地产减员的一年,大概85%的百强房企都在精简人员。
与此同时,减薪也成为不少房企面对行业困境时的必备动作。如2022年员工减薪比例排名前列的房企中,领地控股减少了43.22%,融信集团减少了32.89%,弘阳地产减少了25.85%,佳兆业减少了20.87%。
“2022年房企减员情况非常明显,尤其是投资拓展部门减员尤其突出,非常直观地说明房企在供给端萎缩明显。易居研究院研究总监严跃进4月26日通过微信向《每日经济新闻》记者表示,“对于薪酬方面来说,差不多和销售端数据一样,萎缩了50%。去年有非常少的房企也还是有微量的年终奖,但确实也不多。总体上,房企销售业绩的萎缩,对于薪酬福利等都带来较大冲击。
减员降薪
从薪酬方面来看,万科、保利发展、招商蛇口、雅居乐和新城控股在2022年排在行业前列。其中,万科总薪酬达204.2亿元,同比增加19.28%;保利发展99.7亿元,同比增加5.67%;招商蛇口83.66亿元,同比增加3.85%;雅居乐79.81亿元,同比减少9.94%;新城控股67.67亿元,同比减少17.15%。
2022年,不少房企的总薪酬明显下降,其中,融信集团同比减少达66.7%,绿地香港同比减少50.3%,弘阳地产同比减少48.86%,领地控股同比减少46.5%,时代中国同比减少46.17%。
员工减薪现象同样突出,2022年领地控股员工薪酬同比减少43.22%、绿地香港同比减少33.92%,融信集团同比减少32.89%,弘阳地产同比减少25.85%,佳兆业同比减少20.87%。
以领地控股为例,2022年员工薪资成本减少了2.9亿元,但总人数只比去年减少72人。平均下来,相当于每位员工在过去一年为公司减少了21.7万元成本。富力地产在2022年间不仅裁员8045人,同时减少了13亿元薪酬福利,人均薪酬6786.44元。
可研智库机构数据显示,2018~2021年百强房企离职率基本控制在15%左右,2022年综合离职率则猛增至25%以上,民营房企综合离职率达到28.75%,为近5年最高水平。
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