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[房地产]
2023年底华盛顿办公楼空置率超过20%
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发表于 2024-3-18 12:46:20
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《纽约时报》报道:加利福尼亚州旧金山一栋20层大楼10年前以1.46亿美元(约1.95亿新元)交易,去年12月叫价仅8000万美元;芝加哥一栋20万平方英尺的办公楼在2004年以近9000万美元交易,上个月只以2000万美元脱手,降价近八成;在华盛顿,一栋距离白宫三个街区的12层办公与零售混合的大楼,2018年以1亿美元出售,最近的交易价仅3600万美元。
纽约大学斯特恩商学院教授古普塔和同僚去年底发表的研究报告说,从2019年至2022年,全美办公楼市场价值减少了6641亿美元
2023年底华盛顿办公楼空置率超过20%,首都一些优质办公楼挂满了招租广告牌,市中心的零售商场冷清清。华盛顿市府首席财务官格伦·李去年预测,因为商业房地产税收下降及其他因素,从2024年至2026年,华盛顿将面临4.64亿美元的预算缺口。
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