2025年印度办公空间创新趋势报告

2026-2-3 08:34| 发布者: 刘火云43 0

摘要: 在后疫情时代，全球办公市场正经历深刻变革，印度作为新兴经济体代表，其办公空间需求呈现出从传统功能型向韧性、智能、可持续方向转型的显著趋势。根据世邦魏理仕（CBRE）发布的《2025年印度办公领域创新之道研究报 ...

在后疫情时代，全球办公市场正经历深刻变革，印度作为新兴经济体代表，其办公空间需求呈现出从传统功能型向韧性、智能、可持续方向转型的显著趋势。

根据世邦魏理仕（CBRE）发布的《2025年印度办公领域创新之道研究报告》，未来办公生态的核心已不再局限于物理空间本身，而是聚焦于员工体验、环境可持续性以及技术赋能三大维度。

首先， occupier（企业租户）的需求正在发生结构性转变。

调研显示，超过94%的企业支持每周至少三天的混合办公模式，但与此同时，他们对高质量办公空间的需求不降反升。

企业更关注如何通过升级办公环境来提升员工归属感、协作效率与身心健康。

数据显示，54%的企业正在增加职场改造预算，其中56%将重点投向协作空间优化，73%重视健康与安全基础设施建设。

这表明，办公室的功能正从“工作场所”转变为“文化载体”与“人才吸引工具”。

其次，资产质量成为开发商竞争的关键。

报告指出，2022至2024年间，印度新增办公供应量同比增长约1.7倍，但优质资产仍供不应求。

57%的企业在过去一年选择搬迁，主要动因是寻求更高品质的空间体验。

绿色认证（如IGBC、LEED）、智能化系统、健康安全标准（如WELL认证）已成为衡量资产价值的重要基准。

目前，绿色认证办公存量年复合增长率达8%，增速远超非认证项目，反映出市场对ESG（环境、社会、治理）属性的高度认可。

第三，ESG不再只是加分项，而成为投资决策的底线要求。

75%的投资者表示，将在未来三年内将碳中和目标纳入地产战略；63%的企业明确要求租赁空间具备健康与福祉认证。

开发商也积极回应这一趋势，加大绿色建筑开发力度，并通过能效管理、可再生能源应用、水资源循环等手段降低运营碳排放。

同时，ESG数据透明化也成为吸引资本的重要条件。

此外，TOD（公共交通导向开发）模式正重塑城市办公格局。

通过将办公园区与地铁、公交枢纽深度融合，结合步行友好社区与多元业态配套，TOD不仅提升了通勤效率、减少碳排放，还创造了更具活力的城市空间。

报告预测，围绕主要交通节点的再开发潜力巨大，有望释放超1亿平方英尺的高价值办公空间。

最后，智能化技术正推动办公空间向“生态系统”演进。

物联网（IoT）、人工智能（AI）、机器人流程自动化（RPA）等技术被广泛应用于楼宇管理、能源优化、空间调度与用户体验提升。

软件即服务（SaaS）平台让企业能够实时监测 occupancy（使用率）、能耗表现与员工满意度，实现数据驱动的精细化运营。

总体来看，未来的办公空间将是“人、空间、科技、环境”深度融合的结果。

对于开发商而言，唯有持续升级资产品质、践行可持续理念、拥抱技术创新，才能在新一轮竞争中赢得先机。

而对于企业来说，打造一个安全、健康、灵活且富有吸引力的职场环境，将成为留住人才、激发创造力的核心竞争力。

出品方：CBRE
发布时间：2025年
文档页数：25页